Une forte demande locative, toute l’année
Le Var attire :
Des étudiants (université de Toulon),
Des actifs (proximité Aix/Marseille/Nice),
Des retraités,
Et bien sûr, des touristes !
💡 Résultat : vous pouvez viser à la fois la location longue durée ou la location saisonnière, selon la ville et le type de bien.
Des villes à fort potentiel de rentabilité
Certaines communes varoises offrent un excellent rapport prix d’achat / loyers :
Toulon : ville universitaire en développement
Brignoles / Vidauban : prix d’achat modérés, tension locative
Hyères / Fréjus : idéal pour la location saisonnière ou meublée
Un cadre de vie attractif pour les locataires
Mer, plages, parcs naturels, climat méditerranéen… Le Var est un département où il fait bon vivre, ce qui facilite la mise en location des biens tout au long de l’année.
Des dispositifs fiscaux avantageux
Vous pouvez optimiser votre investissement avec :
Le régime LMNP (Location Meublée Non Professionnelle),
Le dispositif Pinel (zones tendues comme Toulon)
A noter : il n'est plus possible de disposer de bénéficier des dispositions de cette loi pour tout investissement fait à partir du 1er janvier 2025
Le déficit foncier pour les biens anciens avec travaux.
📌 Nous vous conseillons sur la fiscalité la plus adaptée selon votre profil.
Accompagnement sur-mesure avec notre agence
Nous vous aidons à :
Identifier les quartiers rentables,
Trouver les bons locataires,
Gérer la mise en location,
Assurer la gestion locative sur le long terme.
👨💼 Un projet clé en main pour un investissement serein dans le Var.
Conclusion
L’immobilier locatif dans le Var reste une valeur refuge, combinant rentabilité, demande constante et cadre de vie prisé. Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, notre agence vous accompagne à chaque étape.