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Propriété d’exception en Sologne – Domaine de 50 hectares 🍂

Propriété d’exception en Sologne – Domaine de 50 hectares 🍂

500000m²47 pièces
11 chambres
Vouzeron 18330

2 775 000 €

DESCRIPTION

💫EXCLUSIVITE💫

Située au cœur de la Sologne, cette propriété de prestige s’étend sur 50 hectares de bois, prairies et espaces naturels. Le domaine comprend trois maisons, deux studios indépendants, de vastes dépendances et de nombreuses installations de loisirs. Un bien rare, idéal pour un projet familial, touristique, hôtelier ou équestre.

Une maison principale de 359m² au charme solognot

La résidence principale offre de très beaux volumes avec un séjour de 59 m², une seconde pièce de réception, une grande cuisine équipée, une mezzanine, un bureau, ainsi qu’une suite parentale de 50 m². Les matériaux traditionnels – poutres, tomettes, cheminées – confèrent une ambiance chaleureuse et authentique.

Deux studios indépendants complètent cet espace, parfaits pour accueillir famille, amis ou personnel.

Une deuxième maison de 215 m² entièrement équipée

Une seconde maison de 215 m² vient enrichir ce domaine, offrant plusieurs salons, quatre chambres spacieuses, des salles de bains élégantes et une mezzanine lumineuse.

Une maison de gardien de 156 m²

La maison de gardien de 156 m² complète l’ensemble, permettant d’accueillir personnel ou invités en toute autonomie.

Des installations haut de gamme pour un confort optimal

Piscine / Jacuzzi / Sauna / Pool-house / Boxes à chevaux / Garages et abris pour plusieurs véhicules / Chauffage moderne : pompe à chaleur, ballon thermodynamique / Micro-station

Un domaine préservé en pleine nature

Les 50 hectares assurent une tranquillité totale et un cadre naturel exceptionnel. Idéal pour la chasse, l’équestre, les séjours touristiques ou la vie en harmonie avec la nature.

Prix : 2 775 000 € H.A.I

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Caractéristiques

Les +

Surfaces annexes

Chauffage

Ballon thermo-dynamique
Ballon thermo-dynamique
dpe D
ges D

🏡Maison principale : 359 m²

Rez-de-chaussée
  • Séjour/salon avec cheminée – 59 m²

  • Grande cuisine aménagée et équipée – 33,6 m²

  • Arrière-cuisine – 2,5 m²

  • Salon supplémentaire – 26 m²

  • Buanderie – 19 m²

  • Entrée – 22 m²

  • 2 Salles de bains

  • 3 WC

  • Chambre 1 – 19 m²

  • Chambre 2 – 14,5 m²

  • Chambre 3 : Suite parentale exceptionnelle – 50 m²

    • Cheminée, poutres, double exposition

    • Salle d’eau & WC privatifs

Étage
  • Mezzanine – 26 m²

  • Bureau – 16 m²

  • Chambre 4 – 10,9 m²

  • Salle de bains – 8,6 m²

🏠Studios indépendants

  • Studio 1 – 17,70 m² : pièce principale + cuisine + salle d’eau/WC

  • Studio 2 – 34 m² : deux pièces + salle d’eau/WC
    Idéal pour recevoir, loger du personnel ou louer.

🏠Seconde maison : 215 m²

Rez-de-chaussée
  • Séjour/salon avec cheminée – 53 m²

  • Cuisine aménagée et équipée – 15 m²

  • Débarras – 8 m²

  • 2 Salles de bains

  • 2 WC

  • Bureau

  • Chambre 1 – 14 m²

  • Chambre 2 – 12 m²

Étage
  • Mezzanine – 23 m²

  • Bureau – 16 m²

  • Chambre 3 – 19 m²

  • Chambre 4 – 39,5 m²

  • 2 Salles de bains

  • 2 WC

🏠Maison de gardien : 156 m²

  • Séjour / salon et cuisine ouverte – 50m²

  • 3 chambres

  • 2 salles d’eau

  • 2 WC

🌿 Le domaine

  • 50 hectares de nature préservée

  • Environnement calme, authentique et typiquement solognot

  • Dépendances et nombreux rangements

✨ Les équipements premium

  • Piscine

  • Jacuzzi

  • Sauna + douche

  • Pool-house

  • Boxes à chevaux (5)

  • Garages & abris pour plusieurs véhicules (5 à 6)

  • Chauffage moderne : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, micro-station

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